ローンの仕組みと利用方法ガイド

ローン金利の主な種類として固定金利と変動金利とがあります。固定金利では借入した際に設定された金利が分からないタイプとなります。変動金利の場合は、その時々の市場動向に連動しながら適用金利が変わるタイプになります。一般的には、金利が上昇しているときには変動金利よりも固定金利がよいといわれています。変動金利だとその時にならないと金利が分からないため細かく返済プランを立てることはできません。

固定金利とは、借り入れたときの金利が適用されて完済するまでその金利の金額が変わることはありません。もちろん返済額も一定ですから返済計画も立てやすいし毎月の家計管理がスムーズについて計画できるでしょう。ただし金利は少し高い傾向にあります。たとえば住宅ローンの場合だと全期間固定金利型と、定期的に見直しが可能な一定期間を固定する固定金利選択型とがあります。

変動金利とは、公定歩合や市場動向に連動していて金利がその時々によって変わります。特徴としては、低金利のときにはメリットが大きいといわれています。ただし金利が上がってしまうとその分返済額も上がってしまうため注意が必要です。住宅ローンを変動金利でローンを組んだ場合、適用金利は半年に１度見直されます。ただし返済額は５年間は固定される場合が多いようです。増幅額は２５％以内と決められています。